Снос ветхого жилья

По общему правилу, нельзя принудительно лишить собственника принадлежащего ему жилого помещения.


Но возникают ситуации, когда собственникам старых построек, ветхого жилья застройщики предлагают освободить свое жилье или земельный участок. Зачастую именно на строительную организацию решением главы города о предоставлении земельного участка ложится ответственность за снос и расселение домов, находящихся на данном участке. Собственникам домов и земельных участков очень важно знать свои права в таких вопросах.

Дата: 22-07-2008 Просмотров: 146 Подробнее »

Капитальный ремонт домов в Челябинске в 2008 году.

Жильцы платят дважды? В управлении коммунального хозяйства города Челябинска радостное событие: наша область самая первая из всех регионов России получила деньги на капитальный ремонт домов из Федерального фонда реформирования жилищного хозяйства. Правда, хватит этих денег всего лишь на 10% домов, требующих капремонта, но и это серьезное подспорье в трудноразрешимой задаче.

Дата: 22-07-2008 Просмотров: 137 Подробнее »

Выселение из квартиры бывших членов семьи.

Вступление в силу в конце 2004 года нового Жилищного Кодекса принесло много нововведений в нашу жизнь. Появились ТСЖ, управляющие компании, определился статус общего имущества жильцов многоквартирного дома и всё это на фоне реформы ЖКХ, увеличения тарифов на услуги по обслуживанию. Относительно незаметно, до определённой поры, прошла статья 31, которая в своих строчках содержала определённую бомбу замедленного действия. В части 4 данной статьи говорится о том, что «в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию». Если перевести это на более простой, бытовой язык, то положения данной статьи 31Жилищного Кодекса РФ говорят о том, что в случае, когда у одного из супругов до вступления в брак была квартира, куда после заключения брака и поселилась молодая семья, такой супруг может потребовать после развода выселения второго. Как правило, вторым всегда оказывается женщина с ребёнком, так как суды при разводе почти всегда оставляют ребёнка с матерью. И бывшая супруга не имеет права претендовать даже на какую-либо малую часть такой квартиры или дома, так как в соответствии с Семейным Кодексом РФ, имущество, которое супруги нажили до брака, считается их личной собственностью, режим совместного имущества на неё не распространяется и разделу в случае развода не подлежит. В статье также говорится о возможности существования некоего соглашения между супругами, которое может говорить о том, что бывший супруг может-таки сохранить право пользования на данную квартиру. Таким соглашением вполне может быть брачный контракт, явление вполне цивилизованное, принятое во всём мире, но почему-то считающееся неприличным признаком недоверия между супругами.

Статья однозначно не говорит о том, что у собственника квартиры есть абсолютное право выселить бывших членов семьи, что называется, «в никуда», это действительно не так. Суд может принять решение о том, что такие бывшие члены семьи могут и дальше проживать на жилплощади, оставляя им право именно на пользование квартирой, но никак не распоряжение. Это может быть сделано в том случае, если у бывших членов семьи действительно нет возможности вселиться в какое-либо иное помещение, признанное годным для проживания. Но как доказать, что такой возможности действительно нет? Или как дальше жить в квартире по разрешению суд и что такое «определённый срок»?

Дата: 22-07-2008 Просмотров: 146 Подробнее »

Квартира взамен содержания

Государство гарантирует всем гражданам, проработавшим до достижения пенсионного возраста, получение государственной пенсии. Но её размер не всегда удовлетворяет получателя. И хорошо, если есть ещё внуки и дети, которые всегда помогут. А что делать одиноким старикам, которым на помощь родственников рассчитывать не приходится?



Очень часто встречаются

Дата: 22-07-2008 Просмотров: 134 Подробнее »

Семейный статус в жилищных отношениях

С момента введения в действие ЖК РФ, наверное, самой обсуждаемой его нормой стала ст. 31, предоставляющая собственнику жилого помещения возможность прекратить право пользования жилым помещением бывшего члена его семьи. Авторы большинства публикаций на эту тему высказывались в защиту прав бывших членов семьи собственника. Но я отношусь к тому меньшинству, по мнению которого давно пора было законодательно регламентировать все права собственника, гарантированные Конституцией РФ. И вот прошел почти год, стала появляться практика применения ст. 31 ЖК РФ и ч. 2 ст. 292 ГК РФ, а значит, можно проанализировать, что же реально дал законодатель собственникам жилья и бывшим членам его семьи.
Начнем по порядку.

Дата: 22-07-2008 Просмотров: 150 Подробнее »

1

2

3

4

5

»

»»

 Еще по теме:  юридические услуги компаниям||массажные кресла||Иллюстрированный каталог зимней резины для авто||статьи форекс, рынок forex

 

© 2000-2008 AdvokatZone.COM                                                   Все права защищены.                  All rights reserved.