Капитальный ремонт домов в Челябинске в 2008 году.

Жильцы платят дважды? В управлении коммунального хозяйства города Челябинска радостное событие: наша область самая первая из всех регионов России получила деньги на капитальный ремонт домов из Федерального фонда реформирования жилищного хозяйства. Правда, хватит этих денег всего лишь на 10% домов, требующих капремонта, но и это серьезное подспорье в трудноразрешимой задаче.

Получение государственного финансирования на капитальный ремонт жилищного фонда – это результат долгих дискуссий депутатов с Правительством России. Дело в том, что 1 марта 2005 года вступил в силу новый жилищный кодекс, в котором содержится ряд новых и принципиальных моментов, существенно отличающихся от ранее существующих. Прежде всего то, что теперь собственники жилья обязаны проводить капитальный ремонт своего дома за свой счет. Такой подход к проблеме, с одной стороны, верный, но с другой – он стал шоком для многих россиян, ведь мы за долгие годы отвыкли быть полноправными хозяевами.

Однако, несмотря на действие нового жилищного кодекса, депутаты все-таки убедили Правительство пойти навстречу народу по ряду причин. Во-первых, многие дома не ремонтировались 30-40 лет, хотя по закону капитальный ремонт должен проводиться каждые 15 лет. Легко представить, в каком состоянии находится такое жилье и сколько денег потребуется, чтобы привести его в надлежащий вид. И во-вторых, большинство населения, проживающего в таких ветхих домах, имеет низкую платежеспособность, а потому профинансировать ремонт дома ему просто не по карману.

Учтя все эти моменты, государство создало Федеральный фонд, из которого и будут финансироваться капитальные ремонты в регионах. На 2008 год Челябинск получил чуть более одного миллиарда рублей. Первая часть этой суммы поступит уже в марте. Однако и собственники жилья обязаны будут поучаствовать в процессе ремонта своего дома. Им предписано внести не более пяти процентов от общей стоимости сметы. Таким образом вышестоящие чиновники пытаются приучить людей нести ответственность за состояние жилья и место общего пользования.

Но россияне всегда с недоверием относились к любого рода инвестициям, считая, что часть денег все равно уйдет не по назначению, а то и вовсе осядет в карманах чиновников. Соответственно, возникает вопрос о механизме контроля за использованием федеральных средств. И здесь, надо сказать, государство все продумало детально. Каждая управляющая компания, чьи дома попали под программу капитального ремонта (всего 922 объекта), должна открыть специальный счет, на который и будут переведены деньги. Снятие средств со счета строго ограничено целями и объектами, вплоть до того, что будут оговорены расчетные счета, на которые можно переводить деньги, и за каждый рубль управляющая компания будет обязана отчитаться перед государством. При малейших признаках нарушения этого механизма федеральное финансирование будет прекращено.

На фоне такого пристального внимания государства к своим финансам острее встает проблема незащищенности средств жильцов, которые будут обязаны оплатить пять процентов ремонта. Проблема в том, что механизма изъятия у населения этих денег просто нет. Чиновники переложили эту ответственность на управляющие компании, которые должны будут собрать средства со своих жильцов. И вот здесь собственников жилья ожидают большие опасности.

Во-первых, может сказаться нечистоплотность некоторых управляющих компаний. Как простым жильцам узнать, что собранные с них деньги – это именно пять, а не 10 и не 20 процентов от требуемой суммы? Не захочет ли домоправление под шумок обогатиться, пользуясь неинформированностью населения и отсутствием прописанного государством механизма сбора денег?

Во-вторых, такая ситуация очень благоприятна для мошенников. Поскольку список домов, попавших под программу капитального ремонта в 2008 году, общеизвестен, не исключено, что по их квартирам тут же отправятся предприимчивые молодые люди, якобы собирающие те пять процентов на ремонт дома.

Вот и получается, что о защите своих средств государство позаботилось, а о деньгах населения – нет, переложив ответственность на управляющие компании, которые не всегда действуют в рамках закона. И поскольку нет ни механизма сбора денег, ни четких способов его контроля, народ может оказаться в ситуации, когда он будет вынужден платить дважды: государству и мошенникам. И, наверное, лишь только тогда, когда собственники будут ремонтировать жилье за свой счет, они смогут быть уверены, что их деньги потрачены по назначению.

 

« В раздел

 Еще по теме: 

 

© 2000-2008 AdvokatZone.COM                                                   Все права защищены.                  All rights reserved.