Расприватизация

Чтобы там ни говорили, а единственными законами, который регулируют сегодня вопросы расприватизации жилых помещений, являются Конституция РФ и Гражданский кодекс.  А они утверждают следующий основный принцип: расприватизация, то есть лишение жилья возможна только по решению суда.

На практике же существуют всего два способа расприватизации жилых помещений: путем признания иска о недействительности договора приватизации, и путем расторжения договора  о приватизации.

Инициировать расприватизацию первым путем вправе граждане, непосредственно принимавшие участие в приватизации данного жилого помещения, члены семьи собственников данного жилого помещения. Так же расприватизацию могут прокурор, органы опеки и попечительства (защищая интересы несовершеннолетних родственников собственников данного жилого помещения), органы государственной власти.

Для того, чтобы инициировать расприватизацию жилья необходимо подать исковое заявление в суд по месту нахождения помещения, расприватизация которого инициируется в данном случае. В Москве, например, исковые заявления о расприватизации жилья принимают межмуниципальные (районные) народные суды по месту нахождения квартиры. В исковом заявлении расприватизации следует не только указать основание недействительности договора о приватизации жилья, но и уверить суд в том, что указанные  в заявлении  о расприватизации жилья обстоятельства имели место быть.

Иск  о расприватизации может быть предъявлен  в суд в течение трех лет с того момента, когда лицо, подающее иск о расприватизации, узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Но срок подачи иска о расприватизации вполне может быть продлен судом, если причина пропуска срока будет признана уважительной.

ного написано и сказано о приватизации. Множество законов и законодательных актов ее регулируют. А вот о расприватизации квартир  - ничего и нигде конкретно. Реально вопросы расприватизации квартиры и других жилых помещений регулируются на сегодняшний момент исключительно Конституцией нашей страны, да Гражданским кодексом. То есть регулируются в общих чертах, принципиально, а вот чего-то более конкретного сейчас и не найдешь ничего. Правовая норма о расприватизации квартиры и другого жилого помещения закреплена  Законом О приватизации жилого фонда, вступившим в силу еще в 2002 году. И все. Но и этого оказывается вполне достаточно, чтобы разобраться с этим щекотливым вопросом.

 Сейчас вполне реальными стали ситуации, когда граждане по собственной воле желают расприватизации квартиры, которую они приватизировали, пять, семь лет назад. Причина – высокие тарифы на оплату коммунальных услуг для собственников приватизированного жилья, высокие налоги. Что им делать?

Существуют два законных способа расприватизации квартиры и других жилых помещений: путем признания договора о приватизации не действительным, и путем расторжения договора о приватизации квартиры.

Первый вариант в данном конкретном случае расприватизации квартиры и жилых помещений не пригоден. Так как нет оснований считать договор о приватизации не действительным. А вот второй вариант вполне подойдет. Для осуществления такого варианта расприватизации квартиры гражданин или граждане, являющиеся собственниками приватизированного жилья, должен (должны) подать в компетентные организации, занимающиеся вопросами приватизации, заявление о расприватизации квартиры или иных жилых помещений. В этом случае, если заявление будет подписано всеми собственниками, и между ними не будет противоречий по этому вопросу, расприватизация квартиры станет уже вопросом вполне решенным.

А вот иск о недействительности договора приватизации и расприватизации квартиры с целью ее приватизации на новых условиях. Могут подать те граждане или их представители, которые в процессе приватизации оказались ущемленными в своих правах. Часто такая ситуация получалась с детьми граждан, заключавших договор приватизации. Детей в списке собственников квартиры не оказывалось просто-напросто. В таком случае, может быть подано ходатайство о признании результатов приватизации не действительными, и расприватизации квартиры с целью ее последующей приватизации с учетом интересов ходатаев.

« В раздел

 Еще по теме:  регистрация частного предприятия в Москве

 

© 2000-2008 AdvokatZone.COM                                                   Все права защищены.                  All rights reserved.